"SKLÁRNA"
Jizerských hor
LOKACE
a přitom v srdci přírody
Moderní
bydlení pro rodiny i jednotlivce
Bytový dům se nachází v srdci Jizerských hor – v Kokoníně, který je součástí “padesátitisícového” města sportu a bižuterie Jablonce nad Nisou. Oblast nabízí nespočet sportovních aktivit, zatímco centrum města Jablonec nad Nisou je vzdálené 5 minut cesty autem a Liberec necelých 20 minut.
Rezidenční projekt Bytový dům Sklárna právě roste v původním areálu místní sklárny, který je obklopen zelení a navazuje na klidnou vilovou část obce při ulici Krkonošská. Jedná se o projekt, ve kterém bude k dispozici 39 bytových jednotek, z toho 34 bytů v nově realizované přístavbě a 5 bytů v kompletně rekonstruované bývalé huti (jejichž provedení zachytí genius loci daného prostoru).
Součástí rezidenčního projektu jsou i okolní pozemky, které budou oploceny a vytvoří uzavřený areál, který budou mít možnost využívat pouze rezidenti projektu a jejich návštěvy. V areálu bude vybudováno dětské hřiště, které umožní aktivní vyžití nejmenším obyvatelům projektu. Umístění rezidenčního projektu ve svahu nabídne ničím nerušený výhled do zeleně a na město Jablonec nad Nisou a to zejména z vyšších podlaží domu. To vše v dosahu plné občanské vybavenosti města Jablonce nad Nisou a zároveň kousek od krás Jizerských hor poskytujících aktivní celoroční sportovní vyžití (cyklotrasy, horská turistika, sjezdovky, běžkařské dráhy, plavecký bazén apod.) V blízkosti lokality se nachází Černostudniční hřeben a Bártlův Vrch.
Projekt nabídne byty o různých dispozicích od 1+kk až po 4+kk jak pro příjemný rodinný život, tak i jako zajímavou investici.
Vyšší standard provedení bytů definují mimo jiné velkoformátové obklady a dlažby v koupelnách, francouzská okna s izolačním trojsklem, teplovodní podlahové topení, kvalitní vinylové podlahy s akustickou podložkou, sanitární keramika vyšší třídy s doplňkovými zařizovacími předměty sociálních zařízení zn. Grohe, atd. Parkování je v prostoru uzavřeného areálu.
Moderní, ale decentní design
Konstrukce domu je řešena systémově – stěnová, zděná v systému Xella – Ytong. Stěny suterénu zapuštěné v terénu budou železobetonové – z tvarovek ztraceného bednění, výtahová šachta a centrální schodiště železobetonové, monolitické. Stropy budou montované – systémové.
Kompletní občanská vybavenost a nespočet sportovních aktivit
Umístění bytového domu v klidné lokalitě na kraji Jablonce nad Nisou nabízí jeho obyvatelům bydlení prakticky na kraji lesa, široké možnosti sportovního vyžití, ale i skvělou občanskou vybavenost v blízkém okolí.
široká nabídka
Nabízíme byty od 1kk po 3+1 a k tomu i malé kanceláře pro váš homeoffice. Na střeše domu vyrostou 4 dřevěné domky s vlastní zahrádkou, dostatkem soukromí a zároveň skvělým výhledem na celé okolí.
Slovo architekta
Návrh bytového domu o 39 bytových jednotkách je situován do klidné, ale dopravně dobře přístupné lokality. Pozemek se nachází na okraji Kokonína – městské části Jablonce nad Nisou. Z pozemku, který je na kopci je panoramatický výhled a Jablonec nad Nisou, Prosečský hřeben a v pozadí Jizerské Hory.
V blízkosti lokality se nachází významný krajinný prvek – Černo studniční hřeben a Bártlův Vrch
Konceptem návrhu je umístění přístavby k objektům původní sklářské huti tak, aby s oběma jejími částmi vytvořil funkční i vizuální celek.
Návrh domu není nijak agresivní ani tvarem ani barevností. Půjde o jednoduchou hmotu, jejímž základem je kvádr se dvěma půdorysnými výstupky. Výškově se bude jednat o 3 plná nadzemní podlaží v celé půdorysné ploše, suterén jen v severní části a střešní krajinu s podkrovními „domky“ (kvádrová schodišťová hala a 4 bytové jednotky v samostatných nízkých sedlových domcích, vše prostoupeno střešními zahradami). Areál je umístěn na výjezdu z Kokonína směrem na Dolní Černou Studnici jako jeden z posledních objektů. Zástavba je zde rozvolněná, tvořená převážně rodinnými domy a vilkami.
Ing. Arch. Ondřej Novosad
