FINANCOVÁNÍ
!! časově omezená akce !! Kupte si byt za 5%!
ZAPLAŤTE JEN 5% TEĎ, ZBYTEK AŽ PO KOLAUDACI
Na nový byt Vám nyní stačí složit pouhých 5% zálohu a zbytek doplatíte až po kolaudaci bytu*, tj. v létě 2024.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací: V SEKCI KONTAKT
(*Výjimkou jsou pouze klientské změny, které se platí neprodleně po jejich objednání)
Obchodní postup při prodeji bytové jednotky:
-
- Podpis rezervační smlouvy
– Do 5 dní po podpisu RS zaplacení rezervačního poplatku 150 000 Kč - Smlouva o smlouvě budoucí kupní (SOSBK)
– Tato smlouva obsahuje již konkrétní podmínky budoucí kupní smlouvy
– Podpis do 30 dní po rezervační smlouvě.
– Do 7 dní po podpisu SOSBK zaplacení 1. zálohy ve výši 20% na projektový účet
– Při financování hypotečním úvěrem – uzavření smlouvy s bankou a doložení do 90 dní od podpisu SOSBK - Klientské změny
– individuální úpravy v rámci standardů i nadstandardů dle individuální domluvy
– platba do 10 dní od potvrzení klientských změn, včetně poplatku za zpracování - Předpřejímka
- Výzva k zaplacení zbývajících 80% kupní ceny se splatností 14 dní
– Do 14 dní od kolaudace bude zaslána výzva k zaplacení zbývajících 80% kupní ceny se splatností 14 dní. - Podpis kupní smlouvy (KS)
– Do 45 dní po vydání kolaudačního souhlasu
– Podání návrhu na vklad vlastnického práva k jednotce do 5 dní od uzavření KS - Předání a převzetí bytové jednotky
– do 20 dní od uzavření KS
- Podpis rezervační smlouvy
Nabízené možnosti financování koupě bytové jednotky:
1. Financování koupě bytové jednotky z vlastních zdrojů či hypotečního úvěru
Další možností je využití hypotečního úvěru (dále jen „HÚ“) až do výše 80% kupní ceny nemovitosti.
1. Složení rezervačního poplatku (pouze pokud je uzavírána rezervační smlouva)
- ve výši 150 000,- Kč z vlastních zdrojů – splatnost do 5 dnů od podpisu rezervační smlouvy (dále jen „RS“).
Při uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (dále jen „SOSBK“). je rezervační poplatek započítán do 1. zálohy kupní ceny. V případě neuzavření SOSBK z důvodů na straně klienta je rezervační poplatek započten na smluvní pokutu za porušení povinnosti uzavřít SOSBK.
2. Splatnost 1. zálohy kupní ceny
- 20% kupní ceny z vlastních zdrojů (snížená o výši započteného rezervačního poplatku) – splatnost do 14 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní (dále jen „SOSBK“), která se uzavírá do 30 dnů od podpisu rezervační smlouvy.
3. Doplatek kupní ceny
- 80% kupní ceny z vlastních zdrojů či z hypotečního úvěru (dále jen „HÚ“) – splatnost do 14 dnů ode dne zápisu Prohlášení vlastníka domu do katastru nemovitostí.
2. Financování koupě bytové jednotky z vlastních zdrojů
individuální (investiční) nastavení
Zcela individuální nastavení koupě bytové jednotky čistě z vlastních zdrojů, kdy je na koupi možné pohlížet z investorského hlediska a kupní cenu složit z většiny či celou již na začátku výstavby. Podmínky budou stanoveny vždy individuálně na základě osobního jednání prodávajícího a klienta.
Principiálně se však jedná o níže uvedený model splátkového kalendáře:
1. Složení rezervačního poplatku (pouze pokud je uzavírána rezervační smlouva)
- ve výši 150 000,- Kč – splatnost do 5 dnů od podpisu rezervační smlouvy (dále jen „RS“).
Při uzavření SOSB je rezervační poplatek započítán do 1. zálohy kupní ceny. V případě neuzavření SOSB z důvodů na straně klienta je rezervační poplatek započten na smluvní pokutu za porušení povinnosti uzavřít SOSBK.
2. Splatnost 1. zálohy kupní ceny
- 90% kupní ceny (snížená o výši započteného rezervačního poplatku) – splatnost do 14 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní (dále jen „SOSBK“).
3. Doplatek kupní ceny
- 10% kupní ceny – splatnost do 14 dnů ode dne zápisu Prohlášení vlastníka domu do katastru nemovitostí.
Finanční prostředky z vlastních zdrojů klienta se skládají na projektový účet investora a investor má právo je použít k úhradě nákladů spojených s výstavbou projektu v průběhu výstavby.
Pokud bude kupní cena navýšena vlivem klientských změn, toto navýšení je vždy hrazeno z vlastních zdrojů.
Developer si vyhrazuje právo změny a upřesnění těchto podmínek až do podpisu smlouvy s klientem.
Náš partner pro hypoteční úvěry
Monika Mokošínová
Vyřízení hypotečního úvěru Vám usnadní kontaktování našeho partnera pro hypoteční úvěry. Paní Monika Mokošínová, která má k projektu BD Sklárna veškeré informace a podklady a má s různými bankami předjednané podmínky, našemu klientovi pomůže vybrat ideální úvěr u té banky, která nabízí aktuálně nejvýhodnější podmínky přímo pro něj. Následná komunikace a výměna dokumentů s bankami bude navíc pro klienta výrazně ulehčena.
Kontaktní údaje:
monikamokosinova.cz
monika.mokosinova@partner.fingo.cz
+420 604 209 202
Mírové náměstí 490/12, 466 01 Jablonec nad Nisou