Obchodní postup při prodeji bytové jednotky:

1. 1. Podpis rezervační smlouvy
      – Do 5 dní po podpisu RS zaplacení rezervačního poplatku 150 000 Kč
   2. Smlouva o smlouvě budoucí kupní (SOSBK) 
      – Tato smlouva obsahuje již konkrétní podmínky budoucí kupní smlouvy
      – Podpis do 30 dní po rezervační smlouvě.
      – Do 7 dní po podpisu SOSBK zaplacení 1. zálohy ve výši 20% na projektový účet
      – Při financování hypotečním úvěrem – uzavření smlouvy s bankou a doložení do 90 dní od podpisu SOSBK
   3. Klientské změny
      – individuální úpravy v rámci standardů i nadstandardů dle individuální domluvy
      – platba do 10 dní od potvrzení klientských změn, včetně poplatku za zpracování
   4. Předpřejímka
   5. Výzva k zaplacení zbývajících 80% kupní ceny se splatností 14 dní
      – Do 14 dní od kolaudace bude zaslána výzva k zaplacení zbývajících 80% kupní ceny se splatností 14 dní.
   6. Podpis kupní smlouvy (KS)
      – Do 45 dní po vydání kolaudačního souhlasu
      – Podání návrhu na vklad vlastnického práva k jednotce do 5 dní od uzavření KS
   7. Předání a převzetí bytové jednotky
      – do 20 dní od uzavření KS

Nabízené možnosti financování koupě bytové jednotky:

1. 1. Financování koupě bytové jednotky z vlastních zdrojů či hypotečního úvěru
   2. Financování koupě bytové jednotky z vlastních zdrojů – individuální (investiční) nastavení

1. Financování koupě bytové jednotky z vlastních zdrojů či hypotečního úvěru

Další možností je využití hypotečního úvěru (dále jen „HÚ“) až do výše 80% kupní ceny nemovitosti.

1. Složení rezervačního poplatku (pouze pokud je uzavírána rezervační smlouva)

• ve výši 150 000,- Kč z vlastních zdrojů – splatnost do 5 dnů od podpisu rezervační smlouvy (dále jen „RS“).

Při uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (dále jen „SOSBK“). je rezervační poplatek započítán do 1. zálohy kupní ceny. V případě neuzavření SOSBK z důvodů na straně klienta je rezervační poplatek započten na smluvní pokutu za porušení povinnosti uzavřít SOSBK.

2. Splatnost 1. zálohy kupní ceny

• 20% kupní ceny z vlastních zdrojů (snížená o výši započteného rezervačního poplatku) – splatnost do 14 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní (dále jen „SOSBK“), která se uzavírá do 30 dnů od podpisu rezervační smlouvy.

3. Doplatek kupní ceny

• 80% kupní ceny z vlastních zdrojů či z hypotečního úvěru (dále jen „HÚ“) – splatnost do 14 dnů ode dne zápisu Prohlášení vlastníka domu do katastru nemovitostí.

2. Financování koupě bytové jednotky z vlastních zdrojů
individuální (investiční) nastavení

Zcela individuální nastavení koupě bytové jednotky čistě z vlastních zdrojů, kdy je na koupi možné pohlížet z investorského hlediska a kupní cenu složit z většiny či celou již na začátku výstavby. Podmínky budou stanoveny vždy individuálně na základě osobního jednání prodávajícího a klienta.

Principiálně se však jedná o níže uvedený model splátkového kalendáře:

1. Složení rezervačního poplatku (pouze pokud je uzavírána rezervační smlouva)

• ve výši 150 000,- Kč – splatnost do 5 dnů od podpisu rezervační smlouvy (dále jen „RS“).

Při uzavření SOSB je rezervační poplatek započítán do 1. zálohy kupní ceny. V případě neuzavření SOSB z důvodů na straně klienta je rezervační poplatek započten na smluvní pokutu za porušení povinnosti uzavřít SOSBK.

2. Splatnost 1. zálohy kupní ceny

• 90% kupní ceny (snížená o výši započteného rezervačního poplatku) – splatnost do 14 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní (dále jen „SOSBK“).

3. Doplatek kupní ceny

• 10% kupní ceny – splatnost do 14 dnů ode dne zápisu Prohlášení vlastníka domu do katastru nemovitostí.

Finanční prostředky z vlastních zdrojů klienta se skládají na projektový účet investora a investor má právo je použít k úhradě nákladů spojených s výstavbou projektu v průběhu výstavby.

Pokud bude kupní cena navýšena vlivem klientských změn, toto navýšení je vždy hrazeno z vlastních zdrojů.
Developer si vyhrazuje právo změny a upřesnění těchto podmínek až do podpisu smlouvy s klientem.

Náš partner pro hypoteční úvěry

Monika Mokošínová

Vyřízení hypotečního úvěru Vám usnadní kontaktování našeho partnera pro hypoteční úvěry. Paní Monika Mokošínová, která má k projektu BD Sklárna veškeré informace a podklady a má s různými bankami předjednané podmínky, našemu klientovi pomůže vybrat ideální úvěr u té banky, která nabízí aktuálně nejvýhodnější podmínky přímo pro něj. Následná komunikace a výměna dokumentů s bankami bude navíc pro klienta výrazně ulehčena.

Kontaktní údaje:
monikamokosinova.cz
monika.mokosinova@partner.fingo.cz
+420 604 209 202
Mírové náměstí 490/12, 466 01 Jablonec nad Nisou