obchodní postupy a
FINANCOVÁNÍ
!! časově omezená akce !! Kupte si byt za 5%!
ZAPLAŤTE JEN 5% TEĎ, ZBYTEK AŽ PO KOLAUDACI
Na nový byt Vám nyní stačí složit pouhých 5% zálohu a zbytek doplatíte až po kolaudaci bytu*, tj. v létě 2024.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací: V SEKCI KONTAKT
(*Výjimkou jsou pouze klientské změny, které se platí neprodleně po jejich objednání)
Obchodní postup při prodeji bytové jednotky:
-
- Rezervační smlouva (RS)
– Na základě této smlouvy Vám rezervujeme bytovou jednotku
– Splatná záloha 150 000 Kč do 5 pracovních dní od vystavení faktury po podpisu smlouvy
– Do 30 dní po RS se podepíše SOSBK - Smlouva o smlouvě budoucí kupní (SOSBK)
– Tato smlouva obsahuje již konkrétní podmínky budoucí kupní smlouvy
– Do 7 dní po podpisu SOSBK zaplacení 1. zálohy ve výši 20% na projektový účet
– Při financování hypotečním úvěrem – uzavření smlouvy s bankou a doložení do 90 dní od podpisu SOSBK - Klientské změny
– individuální úpravy v rámci standardů i nadstandardů dle individuální domluvy
– platba do 10 dní od potvrzení klientských změn, včetně poplatku za zpracování - Předpřejímka
- Výzva k zaplacení zbývajících 80% kupní ceny se splatností 14 dní
– Do 14 dní od kolaudace bude zaslána výzva k zaplacení zbývajících 80% kupní ceny se splatností 14 dní. - Podpis kupní smlouvy (KS)
– Do 45 dní po vydání kolaudačního souhlasu
– Podání návrhu na vklad vlastnického práva k jednotce do 5 dní od uzavření KS - Předání a převzetí bytové jednotky
– do 20 dní od uzavření KS
- Rezervační smlouva (RS)
Financování koupě bytové jednotky:
Financování koupě bytové jednotky z vlastních zdrojů či hypotečního úvěru
Využití hypotečního úvěru (dále jen „HÚ“) až do výše 80% kupní ceny nemovitosti.
1. Záloha na kupní cenu
- 20% kupní ceny z vlastních zdrojů (snížená o výši započteného rezervačního poplatku) – splatnost do 14 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní (dále jen „SOSBK“), která se uzavírá do 30 dnů od podpisu rezervační smlouvy.
2. Doplatek kupní ceny
- 80% kupní ceny z vlastních zdrojů či z hypotečního úvěru (dále jen „HÚ“) – splatnost do 14 dnů ode dne zápisu Prohlášení vlastníka domu do katastru nemovitostí.
Finanční prostředky z vlastních zdrojů klienta se skládají na projektový účet investora a investor má právo je použít k úhradě nákladů spojených s výstavbou projektu v průběhu výstavby.
Pokud bude kupní cena navýšena vlivem klientských změn, toto navýšení je vždy hrazeno z vlastních zdrojů.
Developer si vyhrazuje právo změny a upřesnění těchto podmínek až do podpisu smlouvy s klientem.