A. Standardy bytového domu Sklárna

1) Konstrukce budovy

– základy/založení:   základové pasy – železobetonové v kombinaci se ztraceném bednění
– nosné zdi – suterén:   železobeton + ztracené bednění
– nosné zdi – nadzemní podlaží:  cihelné zdivo, tvárnice + vápenopískový, systém Xella Ytong
– stropní konstrukce:   skládané + železobetonové
– střešní konstrukce:   skládané + železobetonové
– nenosné příčky:   cihelné zdivo, tvárnice

2) Konstrukce střechy/ střecha

– PVC folie zatížená kačírkem, dále střešní terasy z dlažby na terčích

3) Vnější povrchy

– fasáda: kontaktní tepelně izolační fasáda tl. 18 cm (pouze v býval. sklářské huti je tl. 16cm), silikátová probarvená omítka, případně fasádní obklad v podkroví – Sibiřský modřín tl. 2cm

4) Vnitřní povrchy – omítky a malby

 – společné prostory (vstupní hala, chodby):   cementová omítka + otěru odolný nátěr
 – technické místnosti:   cementová omítka + otěru odolný nátěr
 – sklepní kóje:  cementová omítka + otěru odolný nátěr

5) Vnitřní povrchy – obklady

– společné prostory (vstupní hala, chodby):  bez obkladů
– technické místnosti:  bez obkladů
– sklepní kóje:  bez obkladů

6) Vnitřní povrchy – podhledy

– společné prostory (vstupní hala, chodby):   částečně sádrokartonové podhledy
– technické místnosti:  omítka vápenocementová štuková
– sklepní kóje: omítka vápenocementová štuková

7) Vnitřní povrchy – podlahy

– společné prostory (vstupní hala, chodby):  dlažba
– technické místnosti: betonová stěrka
– sklepní kóje: betonová stěrka

8) Schodiště

– železobetonové monolitické schodiště s nášlapnou vrstvou provedenou z vinylové podlahové krytiny
– zábradlí kovové

9) Okenní výplně včetně balkonových dveří

– plastová okna 7 komorová, zasklení trojsklo se součinitelem prostupu tepla U = 0,7W/(m2·K), barevné provedení antracit
– zábradlí kovové, povrchová úprava pozink a komaxit, barevné provedení antracit
– stínění – příprava pro venkovní žaluzie spočívající ve vestavěném kastlíku na žaluzii v každém okně s přípravou pro instalace pohonné jednotky a elektrického dálkového  ovládání – možnost instalace řešení od firmy Batima (viz katalog standardů)
– parapety venkovní plechové, barevné provedení antracit

10) Konstrukce balkónů

– materiálové konstrukční provedení včetně zábradlí – kompletně ocelová konstrukce s povrchovou úpravou zavěšená na obvodové stěně, barevné provedení antracit
– umístění konstrukce balkonů dle projektové dokumentace, v základním standardu provedení projektu  je pouze 11 ks balkonů, ostatní bytové jednotky mají pouze přípravu pro instalaci balkónu (balkon lze realizovat v rámci klientských změn bytové jednotky).

11) Vstupní dveře

– do bytového domu:
      – bezpečnostní dveře tř. 3, prosklené, barva tmavě šedá
      – bezpečnostní kování, broušená nerez
      – zárubně dřevěné/ocelová vložka
      – způsob otevíraní (klíč, čip, kód) – neplatí pro vstup do bytů hutě
 – do bytové jednotky:
      – bezpečnostní dveře tř. 3, hladké, plné, protipožární, venkovní cpl folie, vnitřní strana bílá lakovaná
      – bezpečnostní kování rozetové, broušená nerez
      – panoramatické kukátko se jmenovkou
      – zárubně ocelová

11) Výtah

– lanový výtah, kabina 1100/1400 se strojovnou na kabině, uvnitř kabiny zrcadlo + madlo
– výrobce OTIS Liberec

12) Elektroinstalace – osvětlení

 – společné prostory (vstupní hala, chodby) – vnitřní – Led osvětlení na pohybové čidlo
– venkovní areálové – Led sloupkové osvětlení na časovač
– ACS – dveřní přístupový systém – způsob možného otevíraní (klíč, čip, kód)
– STA – centrální anténa pro příjem pozemního signálu
– konektivita objektu – Nemovitost bude připojena k internetu bezdrátovou technologií přes síť spolehlivé místní solečností SferiaNET.CZ s.r.o. rychlostí až 1Gbps pro koncového uživatele, včetně možnosti integrovaného výhodného TV balíčku.
– konektivita bytů – optický kabel vyvedený do bytové jednotky do rozvaděče ((FTTH, resp. “Fiber  to the home”), interní bytové rozvody provedeny metalickým kabelem CAT6, datová zásuvka je v každé obytné místnosti
–   EPS – kouřová čidla v každém bytě, osvětlení únikových cest
– rozvody kanalizace:      přípojka splaškové kanalizace – gravitační + tlaková s přečerpávací stanicí
                                                   retence dešťová – umístěny 3 retenční nádrže (celkem 20kb) pro sběr dešťové vody, příprava systém zalévání
– měření spotřeby teplé a studené vody pro jednotlivé byty, měřiče a uzávěry umístěné v instalačních šachtách bytu s dvířky
– venkovní uzávěr se studenou vodou mrazuvzdorný pro bytové jednotky s předzahrádky

13) ROZVODY ZDRAVOTECHNICKÉ INSTALACE (ZTI)

– vodovodní instalace:        přípojka PE DN63, posilovací stanice + akumulační nádrž na denní spotřebu

14) Vytápění /ohřev TUV

– zdroj vytápění –  1x modulový kotel o výkonu 1500kW – vč. TUV

15) Vjezdové brány do areálu

– dolní brána pojezdová s el. dálkovým ovládáním
– horní brána mechanická dvoukřídlá + branka pro pěší

16) Přístupový chodník do domu pro pěší

– betonová dlažba s obrubou na štěrkovém loži, pojezdová část tl. 80mm

16) Parkovací místa

– standardní nekryté – rozměr 2,75 / 5,0 m, betonová dlažba zatravňovací
– krytá stání – 5 stání v prostoru nádvoří hutě (betonová dlažba, přístupová komunikace betonová dlažba, rozměr 2,75 / 5,0 m, způsob zakrytí – dřevěná rámová konstrukce, světlá výška 2,5m se spádem, PVC folie kotvená
– elektro příprava na možnost nabíjení elektromobilů

17) Ostatní

– poštovní schránky – v prostoru zádveří horního vstupu
– přístupové tablo/zvonky – v horním i dolním vstupu
– oplocení – poplastované pletivo v. 1,5m, částečně doplněno živým plotem – habr obecný
– zelené plochy – zatravněné
– dětské hřiště – základní vybavení, dopadové plochy kačírek, lavičky, oplocení poplastované pletivo výšky 1m s brankou, osazeno živým plotem – habr obecný
– přístupové chodníky – perk (žulová drť)
– zeleň – dle plánu výsadby, vzrostlé stromy
– dub letní, habr obecný, javor klen, dřezovec trojtrnný, rododendron
– kolárna s držáky, kočárkárna
– odpadkové hospodářství – směsný odpad na venkovním stání uvnitř areálu, tříděný odpad před dolní bránou

B. Standard bytové jednotky

1) Vnitřní povrchy – omítky a malby

– obytné pokoje    – tenkovrstvá omítka vápenocementová štuková, otěru odolná výmalba 
– koupelny, wc      – tenkovrstvá omítka vápenocementová štuková, omyvatelná výmalba

2) Vnitřní povrchy – obklady

 • koupelny
       – keramické obklady do výšky stropu, případně do výšky obezdívky rozměr 600×1200 mm
       – keramická dlažba, omyvatelná, rozměr 600×1200 mm

 • samostatné WC
      – keramické obklady do výšky 1200 mm až 2400mm , rozměr 600×1200 mm
      – keramická dlažba, omyvatelná, rozměr 600×1200 mm

3) Vnitřní povrchy – podhledy

– koupelna / WC  – sádrokartonový podhled

4) Vnitřní povrchy – podlahy

– vinyl s akustickou podložkou
– u bytů v dřevěných domcích na střeše (B30-B34) a bytů v původní sklářské hale (B35-B38) – v předsíni dlažba

5) Vstupní dveře

 – bezpečnostní dveře tř. 3 zn. NEXT, hladké, plné, protipožární, venkovní cpl folie, vnitřní strana bílá lakovaná, velikost 800/2100 mm
– bezpečnostní kování rozetové, broušená nerez
– panoramatické kukátko se jmenovkou
– zárubně ocelová

6) Interiérové dveře

– bílé hladké, do obložkové zárubně, výška 2100 mm
– ze vstupní chodby do obývacího pokoje prosklené, do ostatních místností plné
– interiérové nerezové kování (broušená nerez), zn. SUPRA HR – rozetové

7) Zařizovací předměty

– keramické závěsné bílé WC zn. Jika Cubito Pure, plastové sedátko a poklop, tlačítko chrom
– keramické umyvadlo zn. Jika Cubito Pure
– smaltovaná bílá vana zn. Kaldewei, vč. sifonu
– sprchový kout vyhotoven z dlažby ve spádu do odtokového žlábku, sprchová zástěna
– keramické umývátko Jika Cubito Pure pro samostatné WC, bílé vč. chromovaného sifonu

 kuchyně
– přívod studené a teplé vody pro kuchyňský kout zakončený záslepkou – vývod v rohu místnosti 
– odpad pro kuchyňský dřez a myčku – vývod v rohu místnosti 
– kuchyňská linka, keramický obklad, finální rozvody vody a el. spotřebiče nejsou součástí dodávky

         příprava pro pračku – v místnostech, kde je zakreslena pračka, bude realizován přívod studené vody a odpad se sifonem pro pračku, případně sušičku, el. dvouzásuvka

        Z výše uvedených položek platí pouze ty, které jsou vyobrazeny v půdorysu jednotky.

8) Baterie

– pákové baterie v koupelnách a na WC zn. Hansgrohe

9) Vodoinstalace

 • koupelny
    – plastové rozvody, individuální měření spotřeby, vodoměry s dálkovým odečtem
• kuchyňský kout
     – přívod studené a teplé vody, odpad ukončen v blízkosti instalační šachty
• byty v 1. NP s předzahrádkou a ve 4. NP s terasou:
     – venkovní nezámrzný kohout napojený na rozvod vody v bytě

10) Elektroinstalace

– bytové jističe 3×16 A, bytové rozvaděče zn. ABB
– bílé vypínače a zásuvky zn. ABB Levit
– v kuchyňském koutě pouze příprava, rozvody ukončeny volnými vývody (vývod 380 V pro varnou desku, min. 4x 230 V zásuvky pro kuchyňské spotřebiče), samostatný jistič pro varnou desku i lednici
– v každé obytné místnosti min. 4 zásuvky, v obývacím pokoji + 3 další zásuvky pro systémy audio/video
– byty v 1. NP s předzahrádkou el. zásuvka 220 V a svítidlo na terasu
– byty ve 4. NP: el. zásuvka 220 V a venkovní svítidlo na terase
– domácí videotelefon a elektromechanický otvírač vstupních dveří do objektu a branek
– elektrický zvonek u vstupních dveří do objektu, branek a bytu (čipy pro vstup do společných prostor u vstupních dveří, obě branky a dveře v 1. PP do prostor 003, 012)
– TV zásuvka pro společnou anténu a datová zásuvka v každé obytné místnosti
– datový rozvod v domě až k bytovému datovému rozvaděči/bytové zásuvce/ bude proveden v optickém kabelu, včetně optické datové přípojky domu
– osvětlení společných prostor řízeno prostřednictvím LED osvětlení a pohybového čidla a časovače
– osvětlení specifikace WC + Koupelna – LED vestavné do SDK
– osvětlení terasy

11) Vytápění

– centrální vytápění z plynové kotelny umístěné v 1. PP, včetně centrální přípravy teplé vody /TUV/, podlahové vodovodní vytápění + termostat (každá obytná místnost regulovatelná samostatně)
–  koupelny – podlahové teplovodní + otopná tělesa (žebříkový radiátor) pouze s elektrickou topnou vložkou
–  měření spotřeby tepla pro každý byt pomocí kalorimetrů na společné chodbě příslušného podlaží

12) Ventilace a VZT

– nucené odvětrání sociálních zařízení a šaten – ventilátor s doběhem
– kuchyně budou řešeny cirkulační digestoří bez centrálního odtahu

13) Terasy/balkóny

– terasy na terénu: dlažba betonová zámková, barevnost – šedá/písková
– terasy na střeše: dlažba na terčích (60×60), barevnost – šedá/písková, případně sibiřský modřín
– balkony: velikost 2,5m2 (standard) a 3,0 m2 (u bytů 1KK), konstrukční řešení – celokovové, žárový pozink + komaxit, barevné  provedení antracit
– zábradlí: kovové, povrchová úprava žárový pozink + komaxit, barevné provedení antracit

14) Předzahrádky

– částečně ohumusováno
– pletivo do výšky min. 100cm, barva zelená/šedá, podkopové obrubníky, branka š 800mm
– okapový chodník: přírodní kamenivo – kačírek
– osazená zeleň:  bobkovišeň/habr obecný

15) Předzahrádky na střeše

– základní provedení je PVC folio + zatížení kačírkem, možnost umístění extenzivní zeleně/lišejníků, ohraničení zahrad pomocí nízkého plotu s brankou, chodníky a terasy z dlažby na terčích, vstupní límce od bytových jednotek (závětří) – dřevěná konstrukce, osvětlení na objektu chodby s výtahem, dále na každém objektu zvlášť, příprava pro truhlíky na hranici střešních zahrad, možnost umístění vířivky a předem definovaná místa

 16) Sklepní koje

– hromadné sklepy – společná sklepní místnost s protipožárními dveřmi, jednotlivé sklepy oddělené drátěným systémem
– individuální sklepy – zděné stěny s plnými protipožárními dveřmi’
– prostor kójí bude nuceně nebo přirozeně odvětrán